Goicoechea da luz verde al proyecto ambiental en Mata de Plátano
Finca El Maderal cuenta con viabilidad de uso de suelo para iniciativas de investigación y tecnologías sostenibles
LA VOZ DE GOICOECHEA (Por Isaí Jara, periodista).- La Municipalidad de Goicoechea autorizó el uso de suelo para el desarrollo de un proyecto ambiental y tecnológico en la Finca El Maderal, ubicada en la comunidad de Mata de Plátano, sobre la calle La Estéfana, a 300 metros al este del salón comunal. La decisión abre la puerta a iniciativas orientadas a la sostenibilidad y al fortalecimiento de prácticas ambientales innovadoras en beneficio de la comunidad.
El aval quedó formalizado mediante un certificado de uso de suelo emitido por la Dirección de Ingeniería y Operaciones del gobierno local, fechado el viernes 22 de agosto de 2025 y registrado bajo el expediente administrativo número 70677. El documento confirma que la propiedad cumple con el Plan director Urbano del cantón y con los reglamentos municipales vigentes.
Un paso para proyectos ambientales en la comunidad
De acuerdo con la resolución, el uso autorizado corresponde a la categoría de “uso conforme” y permite la investigación y aplicación de tecnologías enfocadas en la promoción de prácticas ambientales innovadoras. Esto posibilita el desarrollo de proyectos de carácter ambiental y tecnológico en la finca, siempre bajo el cumplimiento de la normativa legal y los permisos adicionales que establece la ley.
Desde la Municipalidad se destaca que este tipo de iniciativas se alinean con los esfuerzos locales por impulsar una planificación urbana responsable y promover acciones que contribuyan a la protección del ambiente y al bienestar de las comunidades del cantón.
Condiciones urbanísticas y compromiso con la accesibilidad
El certificado establece que la propiedad se ubica en la zona ZRMP, donde se permite una densidad neta de hasta 35 habitantes por hectárea. Entre los principales parámetros urbanísticos se señalan una superficie mínima de 300 metros cuadrados, un frente mínimo de 12 metros y una cobertura máxima del 60%.
Asimismo, se fijan retiros obligatorios, como un antejardín de tres metros y un retiro posterior de igual medida, además de una línea de construcción a 2,50 metros desde la acera. La altura máxima permitida se rige por el coeficiente municipal, equivalente a dos veces la cobertura.
Como parte de las observaciones, la resolución establece la obligación de construir o reparar la acera conforme a la Ley 7600, garantizando condiciones de accesibilidad universal para peatones y personas con discapacidad, un aspecto clave para la convivencia y el uso adecuado del espacio público.
Municipalidad aclara alcances del permiso
El ingeniero Mario Iván Rojas Sánchez, director de la Dirección de Ingeniería y Operaciones de la Municipalidad de Goicoechea, explicó a La Voz de Goicoechea que el otorgamiento del uso de suelo se fundamentó en el oficio MG-AG-DI-01949-2025, del 16 de julio de 2025, relacionado con el Proyecto de Ciudad Ambiental que se proyecta desarrollar en la calle La Estéfana, en Mata de Plátano.
Rojas indicó que la iniciativa es compatible con el Plan Regulador de Uso de Suelo de Goicoechea, vigente desde el año 2000, y aclaró que el certificado de uso de suelo no autoriza el inicio inmediato de obras ni actividades lucrativas, por lo que deberán tramitarse los permisos y licencias correspondientes.
El funcionario recordó que la Municipalidad ya administra una bodega cedida por el Ministerio de Obras Públicas y Transportes (MOPT), destinada a unificar y fortalecer las actividades de reciclaje en el cantón, como parte de los esfuerzos institucionales en materia ambiental.
Con esta resolución, Goicoechea avanza en la creación de condiciones para el desarrollo de proyectos ambientales en Mata de Plátano, reforzando el compromiso cantonal con la sostenibilidad, la participación comunitaria y una mejor calidad de vida para sus habitantes.
