DENUNCIA: Posible desvío de terrenos municipales y grave omisión en Goicoechea
LA VOZ DE GOICOECHEA (Por Isaí Jara, periodista).- Un extenso expediente documental – en poder de este medio – revela presuntas irregularidades administrativas y registrales que estarían permitiendo la apropiación privada de terrenos que pertenecen al dominio público municipal. La denuncia señala directamente a altos jerarcas de la Municipalidad de Goicoechea por el posible incumplimiento de deberes y falsedad ideológica.
1. El origen: terrenos cedidos para uso público
Documentos históricos de 1972 confirman que la Compañía Constructora Costarricense Ltda. traspasó formalmente a la Municipalidad de Goicoechea las áreas sobrantes de la Urbanización Colonia del Río por el precio simbólico de un colón. En dicho acto, la empresa manifestó no reservarse ninguna porción de terreno, cediendo todo resto adicional para el disfrute de los habitantes. Estos terrenos, identificados como la parcela 50-1 (fincas 207892, 207894 y 207896), fueron destinados originalmente a zonas verdes y calles públicas.
2. Maniobras registrales bajo la lupa
A pesar del traspaso legal a favor del municipio, pocos meses después aparecieron planos inscritos a nombre de la constructora original, lo que resulta contradictorio con el traspaso previo. Entre las anomalías detectadas resaltan:
Alteración de áreas: La finca 207896 (“Lote C”) pasó de 233.7 m² a 260.76 m² sin documentos de segregación que lo respalden.
Desaparición de fincas: El lote “CH” (finca 207898) fue “invisibilizado” y agregado indebidamente a otra propiedad.
Suplantación: Se acusa la inscripción de planos falsos ante el Catastro Nacional el 10 de noviembre de 1972, suplantando el nombre del propietario legal (la Municipalidad) por el de la constructora.
3. Invasión de zonas de protección ambiental
El documento resalta que, durante los últimos 7 años, se ha permitido la invasión de la zona de protección del Río Torres (margen derecha). Se denuncia la construcción de muros de gaviones y estructuras metálicas dentro de los 10 metros de protección forestal, sin que la Dirección de Gestión Ambiental ni la de Ingeniería hayan ejecutado clausuras efectivas.
4. Cuestionamientos a la gestión municipal
El denunciante, Fernando March Pinto, señala una “tolerancia institucional” sospechosa hacia particulares, destacando que:
La Municipalidad procedió recientemente a cercar terrenos públicos alegando que son “propiedad privada”, favoreciendo presuntamente a empresas inmobiliarias.
Se otorgaron certificados de uso de suelo y permisos de construcción en zonas que, según el Plan Regulador, no permiten uso habitacional ni cumplen con las medidas mínimas de lote.
Existen señalamientos contra el Ing. Mario Iván Rojas Sánchez (director de Ingeniería) y el Ing. Gustavo Herrera Ledezma (director de Gestión Ambiental) por no actuar en defensa del patrimonio demanial.
Conclusión y petitoria
Se solicita a la Alcaldía una revisión legal y catastral inmediata para restituir la condición de bien demanial (inalienable e imprescriptible) a estos terrenos. El caso ya ha sido puesto en conocimiento de la Contraloría General de la República y el Tribunal Registral Administrativo, ante la falta de respuestas claras por parte de la administración municipal.
Próxima entrega daremos a conocer la posición de la municipalidad
Nota: Esta nota periodística fue elaborada por La Voz de Goicoechea con base en el expediente administrativo y pruebas documentales aportadas el 26 de enero de 2026.
