Medida cautelar fue aprobada en firme y ordena frenar cualquier intervención mientras se aclara la situación ambiental y legal del terreno donde se proyecta la “Ciudad Ambiental”

LA VOZ DE GOICOECHEA (Por Isaí Jara, periodista).- El Concejo Municipal de Goicoechea dio una contundente muestra de respaldo a las comunidades de Mata de Plátano al aprobar, en la sesión ordinaria del lunes 23 de febrero, una moción que suspende de manera cautelar los efectos del certificado de uso de suelo otorgado a la finca conocida como “El Maderal”.

La decisión, votada con dispensa de trámite y aprobada en firme, fue impulsada por la presidenta del Concejo Municipal Gloriana Carmona Savalli y un amplio bloque de regidores propietarios y suplentes, junto a síndicos propietarios, quienes coincidieron en la necesidad de actuar con responsabilidad ante las dudas técnicas, jurídicas y ambientales que rodean el proyecto denominado “Ciudad Ambiental”, promovido por la Municipalidad de San José.

El certificado de uso de suelo —emitido el 7 de agosto de 2025 por el director de Ingeniería Municipal, Ing. Mario Iván Rojas Sánchez— autorizaba el desarrollo de un complejo para el tratamiento de residuos en esta propiedad, ubicada en Calle La Estefana, en Mata de Plátano, territorio de Goicoechea, aunque de propiedad josefina.

Principio precautorio ante posibles impactos

En la moción, que contiene 29 considerandos, los regidores argumentan que existen elementos suficientes para aplicar el principio precautorio establecido en la Ley Orgánica del Ambiente, a fin de evitar posibles daños mientras se obtiene certeza técnica.

Entre los puntos señalados destacan

Presencia de recursos hídricos:  La Dirección de Agua del MINAE, mediante varios oficios oficiales, determinó la existencia de quebradas intermitentes de dominio público dentro de la finca, así como tres fuentes adicionales pendientes de verificación durante la actual época seca (febrero-abril 2026).

Cobertura forestal significativa: Un informe del SINAC (ACC-OSJ-inf-1636-2025) identificó aproximadamente 7,6 hectáreas de cobertura forestal dentro del inmueble. Al tratarse de una propiedad municipal, los regidores advierten que estos terrenos podrían constituir Patrimonio Natural del Estado, según el artículo 13 de la Ley Forestal N.° 7575, lo que impediría cualquier cambio de uso.

Compatibilidad con el Plan Regulador: El uso autorizado se ubica en zonas clasificadas como ZRMP, CZCU-CE y ZRA-I. En la ZRMP, incluso la industria considerada “inocua” es un uso condicional, por lo que, según los proponentes, debió seguirse un procedimiento especial con consultas a entidades como el Ministerio de Salud y la Dirección de Urbanismo, lo cual no consta en el expediente.

Ocho acuerdos clave

El Concejo Municipal acordó, entre otros puntos:

1. Suspender cautelarmente los efectos del uso de suelo otorgado a la Finca El Maderal.

2. Solicitar al MINAE un dictamen oficial y definitivo sobre la existencia y delimitación de nacientes en el inmueble.

3. Ordenar que no se autorice movimiento de tierra, corta de vegetación ni trámites constructivos hasta contar con certeza técnica y jurídica.

4. Requerir a la Asesoría Legal Municipal un criterio sobre la eventual nulidad o ineficacia del uso de suelo, en un plazo de 15 días hábiles.

5. Solicitar un informe técnico forestal preliminar, con delimitación georreferenciada y análisis sobre si el área cumple con la definición legal de bosque.

Respaldo a la comunidad

La decisión fue celebrada por vecinos organizados en el Comité “Vecinos por El Maderal”, quienes durante semanas han manifestado su preocupación por el posible impacto ambiental del proyecto.

“Esto es un primer paso para proteger nuestros recursos hídricos y el medio ambiente. No estamos en contra del desarrollo, pero sí de que se haga violando la ley”, expresó Carlos Fernando Bonilla Cortés, representante del comité vecinal.

La actuación del Concejo ha sido interpretada como una señal clara de que los regidores están dispuestos a priorizar la defensa del ambiente, la legalidad y el bienestar de las comunidades locales, antes de permitir el avance de un megaproyecto que genera cuestionamientos.

A la espera de pronunciamientos

Se espera que en los próximos días la Municipalidad de San José se refiera a la suspensión cautelar, mientras la Asesoría Legal de Goicoechea dispone de 15 días para emitir su criterio sobre la legalidad del permiso otorgado.

Por ahora, cualquier intervención en la finca queda detenida.

La Voz de Goicoechea dará seguimiento a este caso que mantiene en alerta a los residentes de Mata de Plátano y comunidades aledañas, en defensa de su entorno y sus recursos naturales.